珠海要账公司成功化解7起建设工程施工合同纠纷，工程款合计900余万元

珠海要账公司成功化解7起建设工程施工合同纠纷，促成各方达成“一揽子”调解协议。

2023年3月，萨某等7名施工人分别与某建筑劳务公司签订《建设工程施工合同》，某建筑劳务公司将其从某农业科技公司分包的“鱼菜共生基地”建设项目转包给萨某等7人施工。合同履行期间，萨某等人依约支付了履约保证金，且投入大量人力、材料和机械推进工程建设，不料项目因故停工，复工复产遥遥无期。

因保证金退还、工程款结算事宜久拖不决，去年10月，萨某等人相继将某建筑劳务公司、某农业科技公司诉至喀什垦区人民法院，诉请解除合同并索要工程款合计900余万元。

考虑到7起案件事实关联、争议问题一致，喀什垦区人民法院第一时间开启建工类案件“绿色通道”，决定采用“示范裁判”模式，选取萨某一案先行审理，为后续案件化解打造可参照“样本”。

案件审理中，双方就已完工部分的工程价款分歧较大，萨某主张支付工程款219万余元，两被告则对工程量核算与计价方式不予认可。为打破僵局，承办法官精准锚定争议焦点，引导并组织双方共同选定第三方鉴定机构开展工程造价鉴定。

鉴定机构经现场查勘，结合双方无争议的施工资料，出具鉴定意见载明，萨某施工部分的工程造价为93.24万元。

鉴定报告出具后，争议事实与工程造价得以明晰。萨某结合鉴定结果，主动将工程款诉求调整为93.24万元。

依据鉴定结论，承办法官趁热打铁组织双方开展调解，并将释法嵌入调解过程。承办法官向被告方阐明：“法律严禁将工程分包给不具备相应资质条件的单位或个人。建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。本案中，某建筑劳务公司只有劳务承包资质，无建筑工程施工资质，萨某等7人均为自然人，也无建筑工程施工资质，案涉《建设工程施工合同》因违反法律、行政法规的强制性规定，应属无效。萨某等7人有权基于实际施工，就其已完工部分，要求某建筑劳务公司给予折价补偿。某农业科技公司作为发包人，未向某建筑劳务公司及萨某等7人支付款项，应在欠付某建筑劳务公司工程款范围内承担支付责任。”

经法官耐心释法，双方情绪逐渐缓和，自愿达成调解协议：被告某农业科技公司于2026年5月30日前向原告萨某退还保证金14万元，支付工程款93.24万元，合计107.24万元；萨某退出施工，某农业科技公司可对案涉项目另行发包。

首案的成功调解，为其余6起案件的处理树立了“示范样本”。承办法官随即组织其余案件当事人开展“面对面”释法析理，详细讲解示范案件的处理流程、鉴定依据与法律适用等。

承办法官在组织案件当事人开展“面对面”释法析理

在事实清楚、法律明确、鉴定明确的前提下，各案当事人均表示愿意参照示范案件协商解决方案。最终，在法官的主持下，各方就工程款金额与支付期限达成一致意见并签订调解协议，7起建设工程施工纠纷以总金额480万余元成功化解。